Стоимость черновой отделки квартиры


 

Стоимость черновой отделки квартирыБольшинство квартир в московских новостройках (около 85 %) сдаются без отделки. Но тем не менее, такое жилье по-прежнему пользуется популярностью.

Попробуем подробно разобрать, чего стоит ожидать от покупки такой недвижимости.

Квартира без отделки

Покупка квартиры без отделки обойдется примерно на 15 % дешевле. Обеспеченные люди имеют возможность сделать в таких квартирах ремонт, абсолютно себя не ограничивая, опираясь только на собственные желания. Людей со скромным достатком в первую очередь привлекает цена такого жилья, ведь она гораздо ниже, чем цена квартир с ремонтом.

Но выгодно ли покупать абсолютно голую бетонную коробку, учитывая стоимость черновой отделки квартиры?

Представьте, что вы купили однокомнатную квартиру без отделки квадратурой примерно 40-45 кв. м. и средней стоимостью 5,6 млн. руб. Там уже есть пластиковые окна, входная дверь, канализация и водопровод, но все без сантехники.

Электричество в квартиру не заведено. Не факт, что есть межкомнатные перегородки. Это означает, что вам придется самостоятельно заниматься и черновой, и чистовой отделкой. Стоит прикинуть предстоящие траты.

Черновая отделка квартиры

Нижний порог стоимости черновой отделки квартиры в Москве - примерно 300 000 руб. За эти деньги вы получите разводку электричества, самые дешевые сантехнику, плитку, линолеум и все таком духе. Плюс не забудем о тратах на съем жилья на время ремонта, который может продолжаться от 3 месяцев до года. Аренда самой скромной квартиры обойдется вам в 22-25 000 руб. Значит, от 75 000 до 300 000 руб. будет потрачено только на арендованное жилье. То есть за самый скромный и дешевый ремонт нужно будет заплатить 400 000 - 500 000 руб. Анализируя вышеизложенную информацию, получаем, что отношение стоимости черновой отделки квартиры к ее цене равняется 7 %.

Эти данные не учитывают риски, которые ожидают хозяина квартиры в процессе ремонта. К ним можно отнести стоимость произведенных работ, качество и время выполнения, добросовестность и опыт мастеров. И вполне возможно, что в итоге, готовая квартира окажется дешевле, чем жилье без отделки.

 
Метки текущей записи:
 
Статья прочитана 399 раз(a).
 
Еще из этой рубрики:
 
Страницы
Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами