Рынок складских помещений — особенности, анализ, обзор


 

Делая обзор рынка складских помещений можно сказать, что он ещё очень молод, так как его развитие в самом разгаре, да и само появление такого понятия произошло не так давно. Но чем активней развивается бизнес, тем стремительнее развивается и рынок складских помещений. Многие организации ставят сейчас перед собой задачу – либо взять в аренду, либо построить складское помещение самому.

обзор рынка складских помещений
Рис / Фото к статье: "Анализ рынка складских помещений"

Спрос и цена на такую недвижимость отличаются своей стабильностью. Чем выгоднее место, где расположен склад, чем удобнее подъезд к нему, чем более развитые коммуникации и дополнительные услуги, тем выше цена на его аренду.
Разделение этого рынка происходит в зависимости от вида деятельности предпринимателя или организации, которые размещаются в том или ином помещении складского типа.

Склады класса A, B, C, D

К типу «А» относятся складские помещения, соответствующие международному стандарту. Они представляют собой помещение, оборудованное по последним веяниям научно-технического прогресса. Такие помещения обязательно отличаются удобством подъезда к ним, своим местоположением вблизи с основной дорогой. В этих складах предусмотрены хорошо оборудованные кабинеты для размещения руководства. Охрана здесь работает в круглосуточном режиме. В подобных складских помещениях вся обстановка благоприятствует положительному настрою на работу.
О складских помещениях класса «В» можно сказать, что они очень схожи с помещениями класса «А». Тем не менее, они не дотягивают по качеству оборудования, применяемого в работе. Их отделка, возможно, выполнена материалами более низкого качества, зачастую подъезжать к ним не так уж и удобно, да и расположены они не в очень хорошем, либо удаленном от города месте. У помещений, относящихся к данному уровню, нет возможности охватить тот масштаб работ и услуг, которые может себе позволить высший класс.
Складские помещения класса «С» представляют собой переделанные в склады цеха и ангары. В них есть всё, необходимое для работы, оборудование и коммуникации. Нередко такие склады получаются после реконструкции производственного помещения.
К классу «D» относятся складские помещения, которые переделаны из ангаров и цехов, но переделаны на очень низком уровне. Как правило, они не имеют ремонта, и в прошлом на их месте было помещение под производство. До недавнего времени таких помещений было огромное количество, но сейчас наметилась тенденция к заполнению рынка помещениями более высокого качества.
Как и любой другой рынок, складские помещения имеют свои особенности. Одной из них является то, что вакантные площади зависят от того, к какому классу относится помещение. Сделав анализ рынка складских помещений можно заметить, что в данное время ощущается нехватка складов классов «А» и «В». Также немаловажно, что сокращается количество объектов, относящихся к классам «D» и «С». Происходит это потому, что наблюдается возрождение производства, и склады становятся вновь востребованы в полной мере. Рост этого рынка постоянно идёт на увеличение, привлекая тем самым к себе пристальное внимание со стороны логистов и девелоперов.

 
Метки текущей записи: ,
 
Статья прочитана 461 раз(a).
 
Еще из этой рубрики:
 
Страницы
Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами