Как увеличить площадь стандартной квартиры?


 

Казалось бы, собственное жилье, свои законные метры… Чего еще желать? Вот только постоянное стремление к лучшему не оставляет без внимания тот факт, что можно увеличить стандартный метраж квартиры. Каким образом? Путем присоединения к комнате балкона. В последнее время этот метод пользуется большой популярностью среди собственников и жильцов. И это неудивительно: дополнительное пространство позволит по-новому взглянуть на помещение, сделав его оригинальным и единственным в своем роде.

увеличение площади квартиры

На первый взгляд может показаться, что совмещение балкона и комнаты – это простой процесс: достаточно демонтировать блок окно-дверь и снести половину стены. На самом же деле придется потрудиться не только по части строительства и ремонта, но и по части сбора разрешений на перепланировку, которые выдают органы управления.

Плюсы и минусы совмещения

Конечно, решиться на столь сложный шаг по присоединению балкона можно быстро, не задумываясь о последствиях и возможностях. Однако не спешите все крушить, взвесьте плюсы и минусы предстоящей работы и,конечно же, ее окончательный результат.

Плюсы:

  • увеличение жилой площади;
  • повышение оценочной стоимости жилья в случае будущей продажи;
  • дополнительное освещение комнаты;
  • большой простор для дизайнерских решений;
  • оригинальный и стильный интерьер.

Минусы:

  • на сбор всех разрешений может уйти около 6 месяцев;
  • ощутимые финансовые затраты;
  • не всегда можно выполнить полное совмещение, оставляя на месте стену с подоконником;
  • дополнительный обогрев еще одного помещения.

Необходимые документы

Итак, все плюсы и минусы изучены, принято окончательное решение о присоединении балкона к комнате. Что следует делать дальше? С чего все начать? Конечно, со сборанеобходимых документов, которые включают технический паспорт квартиры, готовый проект перепланировки и согласование с обслуживающей организацией. В противном случае можно иметь серьезные проблемы с законом и даже подвергнуть опасности всех жильцов дома.

Готовый пакет документов следует передать в межведомственную комиссию, которая и вынесет окончательный вердикт о разрешении или запрете предстоящих работ. Правильное оформление всех бумажек не вызовет проблем с перепланировкой. Поэтому окончательный результат работы будет полностью зависеть от вас, вашего желания и умения.

Остекление

Остекление – самый первый и важный этап по утеплению балкона. Как известно, из-за некачественных окон можно терять около 60 % тепла. Поэтому к их выбору следует отнестись серьезно, прислушиваясь не только к своим желаниям, но и советам специалистов. Так, оконные конструкции должны иметь хорошую тепло- и звукоизоляцию, привлекательный внешний вид.

На сегодняшний день большой популярностью пользуются оконные профили из ПВХ, дерева или утепленного алюминия. Все они отличаются экологичностью и надежностью в использовании. Делая свой выбор, следует помнить, что оконные конструкции должны быть легкими по весу и удобными в уходе, обеспечивая комфортное мытье даже глухих створок. Учитывая особенности расположения окон, при их изготовлении используется специальное крепление для открывания-закрывания.

Остекление – самый первый и важный этап по утеплению балкона

При этом качественные окна позволят даже в самые лютые морозы поддерживать тепло в помещении, открывая прекрасные виды на улицу.

Остекление качественными окнами

Тема особенностей остекления при объединении балкона с комнатой удобно представлена на сайте компании "Европейские окна". Советуем особое внимание обратить на выбор профиля для окон. Здесь же по ссылке Вы найдете актуальные цены этого сезона по каждому виду окон, а также выполненные готовые расчеты по стандартным квартирам в типовых панельных и кирпичных домах, что уже на этапе планирования совмещения балкона с жилым помещением позволит абсолютно точно планировать расходы на остекление.

Совет: к сожалению, не для каждого балкона возможно использовать теплое остекление. Таким образом, ни каждый балкон подойдет для совмещения с жилым помещением. Еще на этапе задумки такого сложного ремонта, советуем Вам узнать максимальный предел по весовой нагрузке на балконную плиту. Балконная плита в домах старого типа иногда находится в таком плохом состоянии, что может не выдержать массу тяжелых теплых окон. В таком случае, балкон можно остеклить только легким алюминиевым профилем Но это помещение будет холодным зимой и для объединения с комнатой такое решение не подойдет.

Демонтаж балконного блока

Основные работы по присоединению балкона и комнаты уже позади. Осталось всего ничего – демонтировать старый балконный блок. Конечно, удалить его гораздо проще, нежели построить заново. Но и здесь следует учесть некоторые варианты и возможности:

  • убрать только конструкцию дверь-окно, сохранив стену и подоконник неизменными;
  • убрать конструкцию и часть стены, установив на ее месте несущую колонну;
  • убрать конструкцию, подоконник и часть стены, расширив проход и соединив два помещения в одно.

Выбор того или иного варианта зависит от конструкций самого дома, разрешения органов и желаний хозяина.

убираем балконное окно

Совет: При демонтаже балконного блока следует прикрыть новые оконные конструкции, как минимум шторами, защитив их от сколов, случайного попадания мусора и пыли.

Внешнее утепление

После остекления продолжить работу по присоединению балкона к комнате необходимо с его внешнего утепления, предварительно заделав все щели и возможные трещины. Особое внимание следует уделить укреплению конструкции, так как нагрузка на нее значительно возрастет. После чего можно переходить к основным работам по утеплению. В основном для этих целей используют сайдинг, который крепится на деревянные бруски. Иногда для внешней отделки используют поликарбонат или профлист. Выбор материала полностью зависит от вас и ваших возможностей.

утепление балкона снаружи

Внутреннее утепление

После внешнего утепления балкона следует переходить к одному из важных этапов работы – внутреннему утеплению. Здесь нужно серьезно отнестись к выбору материала. Несмотря на большой ассортимент, представленный на современном строительном рынке, важно обратить внимание на такие качества, как экологичность, негорючесть, долговечность и легкость. Последнее особенно важно при выборе: оно позволит уменьшить нагрузку на балконную конструкцию.

варианты утеплителей

Совет: если при подготовке конструкции к утеплению заметили следы плесени, то участки обязательно нужно обработать антигрибковым антисептиком или раствором медного купороса.

Потолок

После тщательной очистки потолка можно приступать к его утеплению. Однако следует помнить, что материалы могут сократить высоту помещения до 10 см. Большой выбор утеплителей позволяет найти подходящий вариант именно для вашего случая. Это могут быть пенофол, минеральная вата, пенополистирол «пенотекс» илипенопласт. Все они, за исключением минваты, могут крепиться как к самой бетонной плите, так и на деревянную обрешетку. Без последних невозможно уложить лишь один мягкий утеплитель – минеральную вату.

Для достижения меньших теплопотерь конструкцию следует дополнить слоем тонкого фольгированного утеплителя изолон или пенофол, располагая их металлизированной стороной внутрь. Поверх материала можно уложить нагревательную пленку. После чего основные работы по утеплению потолка считаются завершенными.

утепляем балкон внутри

Стены

Утепление стен балкона очень схоже с предыдущих этапом работы по утеплению потолка. При этом утеплению подвергаются все стены конструкции, которые не граничат с комнатой. Используемый материал может быть более толстым. Особенно это уместно в тех случаях, когда парапеты выполнены из металла и имеют очень тонкую бетонную стену.

Последовательность работ такая же, как и на предыдущем этапе. Да и материал для стен используется тот же: минеральная вата, пенофол, пенопласт, понополистирол «пенотекс», изолон и пенофол.

утепляем стены балкона

Пол

Первым этапом по утеплению пола должен стать слой гидроизоляции, который особенно необходим на балконах, расположенных близко к земле. После чего производится укладка деревянных брусков для обрешетки. И лишь после этого начинается укладка самого утеплителя, в качестве которого могут выступать пенополистирол, пеноплекс, минеральная вода и керамзит. На них следует расположить слой пароизоляции, который должен защитить пол отвлаги и сохранить тепло в помещении. Это могут быть вспененный фольгированный полиэтилен или простая пленка в 200 микрон. Вот и все, основное утепление пола выходит на финишную прямую.

утепляем пол на балконе

При желании и возможностях на совмещенном балконе можно установить электрический теплый пол, который станет дополнительным источником обогрева помещения. Размещать его следует на теплоотражающий элемент, например, фольгу, который прикрывает основной толстый утеплитель. После чего проводятся другие работы по установке теплого пола. С такой конструкцией даже в самые сильные морозы можно не опасаться за холодные ножки детей.

Использование

Вариантов использования, как и оформления, присоединенного балкона большое множество. И их выбор зависит не только от новой площади, но и от комнаты, к которой эта площадь прилегает. В любом случае квартира приобретает уютный жилой уголок, который обязательно понравится не только хозяевам, но и гостям. В результате это может быть рабочий кабинет или уголок школьника, оборудованный письменным или компьютерным столом, стулом и всем необходимым.

вариант оформления балкона

Удивительная зеленая оранжерея, которая обязательно будет радовать своих счастливых обладателей.

зеленая оранжерея размещенная на балконе

 

Детский уголок или игровая комната, которые придутся по душе любому ребенку.

детский уголок на балконе

Уютная столовая, где с удовольствием будет собираться вся семья.

столовая на балконе

Просто место для отдыха.

место для отдыха совмещенное с балконом

 
Метки текущей записи: , ,
 
Статья прочитана 172 раз(a).
 
Еще из этой рубрики:
 
Страницы
Архивы
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами